Vente maison 5 pièces, 119.00m², Montenay

• 119.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Montenay 119 m², terrain de 761 m²

Exclusivité et nouveauté à Montenay

L'Adresse Mayenne vous propose en exclusivité cette agréable maison située à Montenay, en première couronne d'Ernée. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Cette maison très bien entretenue construite sur sous-sol complet offre une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à un balcon.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un palier, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier sous mansarde, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.

Le sous-sol complet comprend une cave, une lingerie/buanderie et un garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 750 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Un chenil, un bûcher et un barbecue viennent compléter cet agréable ensemble, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison allie emplacement, luminosité et excellent entretien, dans un environnement calme et verdoyant.

Notre agence L'Adresse Mayenne est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative.

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0243041122

DPE : D (175)
Honoraires à charge du vendeur.
REFERENCE : 36299-AA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

17537

37

Diagnostic réalisé le : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2100.00€ et 2900.00€ par an

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