Vente maison 4 pièces, 91.66m², Paulhac

• 91.66m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre -Maison de plain-pied avec piscine, terrasse et grand terrain

Située à seulement 20 minutes de Toulouse et à 9 km de la sortie d'autoroute, cette agréable maison de plain-pied se trouve dans un environnement résidentiel recherché de Bessières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Implantée sur une parcelle de plus de 2001 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de vie au calme, avec un fort potentiel d'évolution.

Descriptif du bien :
-Surface habitable : environ 92 m²
-Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Trois chambres spacieuses
-Salle de bains avec baignoire et douche
-Garage attenant de 19 m², facilement transformable en suite parentale
-Chauffage gainable, fibre optique, micro-station neuve (installation récente)

Extérieurs & Atouts :
-Terrasse de 100 m², exposée plein sud
-Piscine récente parfaitement intégrée au jardin
-Terrain plat, arboré et constructible de plus de 2000 m²
-Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités

Ce bien rare sur le secteur combine confort, modernité, et potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de la métropole toulousaine.

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1614

4

Diagnostic réalisé le : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1380.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison