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Réf. de l'annonce : 13618034 / 406

Vente maison 6 pièces, 160.89m², Walbach

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29 % TTC | 292 000€ honoraires inclus | 280 000€ hors honoraires
292 000 €
  • 160.89m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 0 SDB
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Maison Walbach 160.89 m2

L'Agence l'Adresse INGERSHEIM vous propose à la vente cette belle maison d'environ 160 m², idéalement située à WALBACH, offrant la possibilité de transformer l'espace en deux duplex d'environ 80 m² chacun, ou de profiter de l'ensemble de la maison selon vos besoins.

Située au coeur du village, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, à proximité des commodités (supérette, cabinet médical, restaurant.) De plus, vous serez à 10 minutes en voiture de COLMAR et de MUNSTER, avec un accès facile via un réseau de bus à proximité.

Le premier duplex de 80m2 est disposée de la façon suivante au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine équipée avec son cellier attenant , et un WC . A l'étage une salle de bain, deux chambres et un un grenier aménagé. L'appartement dispose également d'une cave avec atelier. Et d'un box de stockage à l'extérieur.

Le deuxième duplex de 80m2, est disposée de la façon suivante au rez-de-chaussé un salon, une cuisine, une salle d'eau avec douche, et un WC séparés.
A l'étage deux chambres, un dégagement pouvant servir de bureau et un grenier. Tout comme le premier appartement, celui-ci bénéficie également d'une cave et d'un box de stockage extérieur.

Points forts : Bon emplacement, bâtiment en bon état, luminosité naturelle, possibilités multiples, places de parking, grand jardin arboré. A visiter sans hésiter !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour le visiter contactez : HERTZOG Gauthier au 0771177143 et sur gauthier.hertzog@ladresse.com Ou l'agence au 0389770990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29164
64
Diagnostic réalisé le : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2840.00€ et 3890.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 160.89 m²
    • 4 chambres
  • Extérieur
    • Jardin
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
46 rue de la République
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
  • 1 000 €
  • BURN Dominique
  • Colmar B 880 632 948
  • CPI 68012020000044302
  • CCI ALSACE EUROMETROPOLE
  • En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr

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