Vente appartement 4 pièces, 73.00m², Aubagne

• 73.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement - type 4 - 73m2 avec cellier et grand garage

EXCLUSIVITÉ Quartier des Passons. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, doté d'un rare grand garage privatif, est idéalement situé au coeur du quartier recherché des Passons, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, de la zone commerciale et des accès rapides aux autoroutes. Il se trouve au sein de la résidence fermée et sécurisée « La Clé des Champs », qui offre un environnement paisible, verdoyant, et composé de nombreux espaces verts ainsi que de deux parcs dédiés aux enfants, avec une facilité de stationnement appréciable. L'appartement, traversant et lumineux, dispose d'un balcon fermé et d'un cellier privatif situé sur le palier. Actuellement configuré en grand type 3 avec un salon, une salle à manger et deux chambres, il peut retrouver aisément sa configuration d'origine en véritable T4 comprenant trois chambres. Il est équipé d'une chaudière individuelle mixte au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et allie confort, praticité et excellente localisation. Il est vendu avec un grand garage privatif ainsi qu'une place de parking située juste devant, ce qui constitue un atout très rare dans le secteur. N'attendez pas pour nous contacter et découvrir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BAEZA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Bilan energetique

21146

46

Diagnostic réalisé le : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1420.00€ et 1970.00€ par an

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