Vente appartement 1 pièce, 20.40m², Nantes

• 20.40m²
• 1 pièce
• 1 SDB

NANTES Bord de l'Erdre - Studio 20 m² - Idéal Investisseur

L'agence l'ADRESSE 4IMMO TALENSAC vous propose en exclusivité ce studio au coeur d'un quartier recherché pour la location étudiante ou jeune actif.
Dans un emplacement calme et privilégié, venez découvrir ce joli T1 fonctionnel qui se compose d'une pièce de vie de 14.5m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :
* Commerces et transports (tramway ligne 2) à proximité
* Environnement prisé entre les bords de l'Erdre et le marché de Talensac
* Charme de l'ancien et hauteur sous plafond
* Rentabilité locative

Parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien vous séduira par son potentiel et son charme

Contactez-nous pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - C'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique

42416

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Diagnostic réalisé le : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860.00€ et 1170.00€ par an

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