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Réf. de l'annonce : 13721153 / 1045

Vente appartement 2 pièces, 51.00m², Villeurbanne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 785,00€
215 000 €
  • 51.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces/balcon Ferrandière-Maisons Neuve

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type 2 de 51m² avec balcon.

Découvrez cet agréable appartement situé au 4ème étage d'une belle résidence construite en 2001. Bénéficiant d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 10 m², cet espace de vie offre une vue dégagée qui saura vous séduire. Pour votre plus grand confort, le séjour est climatisé.

**Caractéristiques :**
- Appartement T2 spacieux et fonctionnel
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Balcon de 8 m² avec vue dégagée
- Chambre avec placard au calme
- Salle d'eau
- WC séparé
- Situé au 4ème étage sur 5, offrant tranquillité et luminosité
- Résidence moderne et bien entretenue
- Arboré et au calme
- Proximité immédiate des transports

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique
13124
24
Diagnostic réalisé le : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1040.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 51.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 53 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1015.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 2002
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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