Vente maison 6 pièces, 180.00m², Fabrezan

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Fabrezan, lot de 2 appartements T3 avec Jardin et garage.

Venez découvrir ce lot de deux appartements atypique situé dans le charmant village de Fabrezan aux multiples avantages.

Le lot N°1 comprend un Appartement T4 au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 lots. Il est actuellement loué pour un loyer mensuel de 560 € + 90€ de charges.
Il est composé de 2 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon de + de 34m² et une salle à manger pouvant servir de 3ième chambre ou être ouverte pour agrandir le salon. Aucun travaux à prévoir, les derniers locataires ont repeint l'appartement et le bail en cours date du 07/07/2023 pour une durée de 3ans.

Le lot N°2 comprend un appartement T3 situé au RDC. Anciennement considéré comme un atelier il a été entièrement réaménagé pour le rendre en habitation et le changement de destination a été réalisé.
Il dispose d'une pièce de vie de 45m² donnant accès à un jardin de 150m² piscinable, de 2 chambres, d'une cuisine donnant accès sur le garage d'environ 56m² !!! La cuisine reste à poser.
(Possibilité de créer un troisième appartement dans le garage).

L'isolation par les combles à été effectuée ainsi que la porte de garage électrique changée en 2020.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpszpnhib-ms81378.html

Pour plus de renseignements ou pour établir une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence l'Adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

1826

6

Diagnostic réalisé le : 29/10/2021

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