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Réf. de l'annonce : 14264847 / 10141789

Vente maison 3 pièces, 78.00m², Gémil

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73 % TTC | 177 000€ honoraires inclus | 167 400€ hors honoraires | Taxe foncière : 700,00€
177 000 €
  • 78.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Charmante maison au coeur de Bessières centre 66 m² habitables plus 14 m² de véranda

Vous recherchez une maison alliant emplacement central et cadre de vie paisible ? Cette charmante maison située en plein centre de Bessières saura vous séduire dès la première visite.

Ses atouts :
Emplacement exceptionnel : écoles, commerces et commodités accessibles à pied
Quartier résidentiel calme et recherché
66 m² habitables parfaitement optimisés
Véranda isolée et double vitrage de 14 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire
2 chambres confortables, dont une avec balcon
Salon / salle à manger lumineux et convivial
2 WC indépendants (rez-de-chaussée et étage)

Garage attenant de 14 m², idéal pour stationnement ou rangement

Situation idéale :
Gare et accès autoroute à 6 km
Toulouse à seulement 25 km : profitez du calme tout en restant proche de la ville

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
28569
69
Diagnostic réalisé le : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3020.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 78.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 427.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1960
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse LES PORTES DE L'IMMOBILIER BESSIERES
43 bd des Allées
31660 BESSIERES
Transaction :
05 61 11 53 11

Location :
05 61 11 53 11

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse LES PORTES DE L'IMMOBILIER BESSIERES
  • 1000
  • DOU Delphine
  • 804307502 R.C.S.
  • TOULOUSE
  • 31012018000039221
  • CCI TOULOUSE
  • GALIAN
  • 120000
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS

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