Vente maison 3 pièces, 84.00m², Le Girouard

• 84.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de charme Au GIROUARD axe Grosbreuil

Axe Les Sables- La Roche sur Yon à 20 minutes de chacune de ces agglomérations !
Venez découvrir cette charmante maison de type longère située à 3 kilomètres seulement des commodités et services de GROSBREUIL !
Vous serez charmés par un joli volume, des pièces lumineuses, un salon séjour, une cuisine A/E ouvrant sur une terrasse pour vos petits déjeuners, un cellier avec placards, 2 chambres mais possibilité d'une troisième, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
De plus, une véranda traversante, donnant sur les deux terrasses, vous permettra de vous poser dans un espace cocooning, profitant de la vue sur le jardin totalement clos.
Un garage sur la parcelle, plus un abri de jardin, ainsi que le portail électrique sont des éléments pratiques qui devraient vous convaincre de réaliser une visite sans tarder.
Arrêt de bus à proximité ! axe Les Sables- La Roche sur Yon à 20 minutes de chacune de ces agglomérations !

Réf : 911
DPE : E
GES : B
Consommation énergétique : 262 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1295 € et 1753 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à charge acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2628

8

Diagnostic réalisé le : 24/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1295.00€ et 1753.00€ par an

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