Vente maison 3 pièces, 85.00m², La Mothe Achard

• 85.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Les Achards - 2 chambres 86m²

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison des années 60, partiellement rénovée, allie confort et praticité.
Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant 2 chambres lumineuses, une salon - séjour, une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposé SUD- OUEST, une buanderie avec chaudière gaz, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation important (menuiseries, toiture, isolation, peintures...) tout en laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.

Vous profiterez également d'un garage 2 voitures de 40m², ainsi qu'un atelier abritant un puits fonctionnel pour le potager.
Le tout édifié sur une parcelle de plus de 600m² entièrement constructible.

Réf. : 1969
Honoraire à charge vendeur.

Classe énergie : D
Consommation énergique : 206 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 43 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne, la Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, piscine, écoles, collèges...etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20643

43

Diagnostic réalisé le : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2260.00€ par an

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