Vente maison 5 pièces, 129.00m², Royan

• 129.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de charme à Royan secteur du parc, au calme.

Rare à la vente, à 500 m de la plage et 10 minutes à pied du marché du parc et ses commerces, je vous propose une belle maison à Royan indépendante et sans vis à vis de 109m² habitable avec de belles prestations et son studio de 20m².

Elle est construite en parpaing au rez-de-chaussée et en bois au 1er étage.

Vous trouverez en rez-de-chaussée;
Un dégagement avec son entrée extérieur, un WC indépendant, un couloir, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, une douche, deux vasques et un sèche serviette.
A l'étage;
Une pièce magnifique avec séjour/salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, poêle à bois et une terrasse sur pilotis suspendu en bois exotique de 11m² avec son store banne.

Un terrain clos et paysager sans vis à vis va desservir un studio indépendant de 20m², non attenant au bien principal et composé d'une pièce à vivre et sa kitchenette, une salle d'eau et WC avec son espace lingerie et en mezzanine, à l'étage, une chambre mansardée et sa terrasse.

Cour et jardin avec son cabanon, portail électrique sécurisé, alarme, un escalier en fer forgé complète le bien.

Un bien idéal pour les vacances en résidence secondaire ou à l'année également, en résidence principale.

Vous avez la possibilité de poser un monte personne à la place de l'escalier si besoin, pour gommer les difficultés de niveau (il y a la place pour ce projet).

Vous êtes raccordé à la fibre et au tout à l'égout.

Nous sommes quartier du parc pratiquement sortie de Royan / entrée Saint-Georges-de-Didonne, au calme.

Petite histoire;
Le Parc est un quartier résidentiel de Royan situé à l'est de la commune, mitoyen de la commune de Saint-Georges-de-Didonne dont il est séparé par un mince cours d'eau, le riveau de Boube.

Annonce rédigée par Yannis Muraille Prestige Immobilier Saintes, n° de RCS 848196614.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2116

6

Diagnostic réalisé le : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1680.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison