Vente maison 4 pièces, 82.00m², Saint-Jean-de-Braye

• 82.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye - 3 chambres Terrain - Garage -Idéal premier achat ou investissement

Située à Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur recherché et calme, cette maison lumineuse à vendre représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Implantée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des transports, des commerces et des commodités, école, un atout majeur pour le quotidien.
Grâce à sa belle exposition, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Elle se compose de :
Une entrée
Grand séjour lumineux
3 chambres
2 WC
Une cuisine à rénover
Une salle de bains à refaire
Un étage avec dalle béton brut, prêt à être aménagé selon vos goûts et vos projets
Un garage
Une cabane de jardin
Un beau terrain sans vis-à-vis, rare sur le secteur
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les atouts de la maison
Maison lumineuse
PVC double vitrage
Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Braye
Quartier calme, en impasse
Ce bien constitue une excellente opportunité immobilière pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une commune dynamique de l'agglomération orléanaise.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27962

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Diagnostic réalisé le : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2070.00€ par an

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