Vente appartement 3 pièces, 48.95m², Nantes

• 48.95m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

QUARTIER SAINT CLEMENT - T2 bis de 48m². Possible T3.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 60m² au sol offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Saint-Clément à Nantes. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun et de toutes les commodités du quartier.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 27 m². Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, vous trouverez une chambre sous les combles avec placards intégrés.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été refaite à neuf, offrant ainsi un véritable potentiel pour ce bien. La transformation en T3 est envisageable selon vos besoins.

Cet appartement est idéal pour un projet de réaménagement ou pour un premier achat. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2086

6

Diagnostic réalisé le : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1170.00€ par an

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