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Réf. de l'annonce : 13971850
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 134.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 553 850€ honoraires inclus | 530 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 437,00€
553 850 €
  • 134.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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NANTES CENTRE VILLE - Appartement Nantes 5 pièce(s) - Garage boxé

Situé au dernier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur, cet appartement de 134 m² vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses deux terrasses offrant une vue dégagée. L'entrée dessert un vaste séjour de 35 m², exposé ouest, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande chambre de 21 m² avec un accès direct à la seconde terrasse. Deux salles d'eau dont une avec WC, un deuxième WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Un garage fermé est inclus avec possibilité d'acquérir un second en supplément.

Les travaux de ravalement de façade côté rue sont votés et quasiment achevés, ceux côté jardin sont déjà budgétés.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 02.40.48.47.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudia BONECKER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.

Bilan energetique
11421
21
Diagnostic réalisé le : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1502.00€ et 2032.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 134.00 m²
    • 4 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 99 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2390.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 2007
    • Immeuble de 5 étages
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l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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