Vente maison 5 pièces, 166.90m², Grabels

• 166.90m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Belle vue dégagée !

Laissez-vous séduire par cette villa lumineuse d'une superficie de 166m² avec sous-sol intégral sur une parcelle de 994m². Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, vous apprécierez sa grande fonctionnalité, sa proximité à l'arrêt de bus pour la station de tram Euromédecine et la piste cyclable pour rejoindre, sans encombre, le centre du village en moins de 3 minutes. Comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour d'angle de 42m², cuisine indépendante de 14m² ouvrant sur une terrasse abritée, cellier, buanderie, suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau (baignoire et douche), WC indépendants, 2 belles chambres à l'étage, salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une pièce de 30m² avec arrivée d'eau, écoulement des eaux usées et accès indépendant. Chauffage central gaz de ville, climatisation réversible gainable, ainsi que des panneaux photovoltaïques produisant un revenu annuel d'environ 1700 euros. Entièrement repeinte intérieurement, chaudière remplacée en 2021... posez vos valises et vos meubles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11619

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Diagnostic réalisé le : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1237.00€ et 1674.00€ par an

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