Vente maison 5 pièces, 213.00m², Juvignac

• 213.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Juvignac 34990 , Maison 213 m2 4 chambres, piscine, terrain 1064M2

L'Adresse Efficience vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte, située dans un quartier résidentiel prisé de Juvignac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.

Nichée sur les hauteurs, la propriété bénéficie d'une vue à 360° sur le Golf de Fontcaude.

Au rez-de-chaussée :
_ Un vaste salon lumineux grâce à de nombreuses ouvertures
_ Une cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée
_ 4 chambres
_ Une salle de bains avec wc et une salle d'eau
_ WC séparés
En rez-de-jardin :
_ Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
_ Une pièce polyvalente idéale pour salle de sport, bureau ou chambre d'amis
_ Une buanderie
_ Un vide sanitaire aménagé, avec cave à vin

Le tout sur un jardin paysager avec piscine au sel 9 x 4,20 m, sans vis-à-vis.
Carport pour 3 véhicules + portail électrique.

Prestations haut de gamme :
_ Chauffage au sol et au plafond
_ Pompe à chaleur air/eau
_, Menuiseries aluminium double vitrage
_ Classe énergie : B / GES : B
Environnement rare et privilégié.

Numéro de mandat 2024/0723

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier

RCS MONTPELLIER N°524009248

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637

RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

899

9

Diagnostic réalisé le : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1364.00€ et 1846.00€ par an

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