Vente maison 7 pièces, 175.00m², Lattes

• 175.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

LATTES - VILLA CONTEMPORAINE - 2016 - 175 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE TRADITIONNELLE - GARAGE - LOCAL À VÉLOS

LATTES - VILLA CONTEMPORAINE - 2016 - 175 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE TRADITIONNELLE - GARAGE - LOCAL À VÉLOS

Aux portes de Montpellier, dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa contemporaine de 175 m², construite en 2016, qui allie élégance, confort et modernité.

Implantée sur un terrain paysager de 475 m², elle offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine traditionnelle.

Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux de plus de 62 m² et une belle hauteur sous-plafond, intégrant une cuisine équipée avec îlot central
- Une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin
- Une seconde chambre, une salle d'eau à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage :
- Trois chambres confortables et bien agencées avec placard.
- Une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau avec bibliothèque sur-mesure.
- Une chambre avec accès à une terrasse privative par BAIE À GALANDAGE .

À l'extérieur :
- Une piscine traditionnelle carrelée et sécurisée ainsi qu'une terrasse entourée d'une agréable végétation luxuriante.
- Une cuisine d'été équipée et un espace repas ombragé pour profiter pleinement des belles journées que nous offre la région tout au long de l'année.
- Un espace détente en GAZON SYNTHÉTIQUE sans entretien.

Et pour finir de vous séduire, deux places de stationnements extérieurs, un garage fermé avec mezzanine et un local vélos indépendant.

Un bien RARE sur le secteur, vous découvrirez une VILLA HAUT DE GAMME qui offre à la fois confort, modernité et accès rapide aux centres commerciaux, à l'AÉROPORT et à la GARE TGV.

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

LES PLUS:
- Matériaux de qualité
- Baies à galandage
- Climatisation réversible gainée
- Parquet chêne
- Cuisine toute équipée haut de gamme de chez IXINA
- Mobiliers et agencements sur-mesure.
- Nombreux rangements
- Système d'alarme
- Aucuns travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 770.00€ et 1110.00€ par an

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