Vente maison 4 pièces, 90.00m², Lattes

• 90.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

LATTES - QUARTIER TRÉS RECHERCHÉ - VILLA 90 M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE

LATTES - QUARTIER TRÉS RECHERCHÉ - VILLA 90 M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - GARAGE

Villa T5 de 90 M2 sur 400m², située dans l'un des quartiers les plus recherchés de LATTES

AU RDC
Une entrée avec placard, une pièce à vivre de plus de 42 m² CLIMATISÉE donnant accès sur la terrasse.
Un WC séparé avec fenêtre complète ce niveau.

À L' ETAGE
Trois chambres spacieuses avec placard
Une salle de bains.
Un WC séparé acec ouvrant

Un Garage de 16 M2

À l'ÉXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une très belle terrasse rénovée récemment, en résine de pierre
Un jardin arboré ainsi qu'une belle piscine.

PRÉSTATIONS
- Menuiseries PVC à double vitrage
- Climatisation réversible
- Nombreux rangements
- Garage
- Piscine
- Jardin

Côté environnement :

-Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement alliant confort urbain et nature.

-Écoles maternelles et primaires : Plusieurs établissements se trouvent à proximité, offrant une scolarité de qualité pour les enfants.

-Collège Georges Brassens : À quelques minutes, ce collège réputé accueille les élèves dans un cadre moderne.

-Tramway : La station est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier et les plages.

-Bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.

-Pistes cyclables : La commune de Lattes a récemment inauguré de nouvelles pistes cyclables sécurisées, offrant un accès sur la ville de Montpellier ou les plages de Palavas-Les-Flots.

-Voies vertes : Des chemins piétonniers et cyclables longent le Lez, offrant des balades agréables en pleine nature.

-Piscine Les Néréides : À proximité, ce complexe aquatique moderne propose un bassin sportif, un espace ludique et une pataugeoire, accessibles toute l'année.

-Parc du Méjean : Ce parc naturel protégé est idéal pour les promenades en famille et l'observation de la faune locale.

-Marché de Lattes : Chaque dimanche matin, le marché offre une variété de produits locaux et artisanaux.

-Commerces de proximité : Boulangeries, pharmacies, supermarchés et autres services sont facilement accessibles.

" VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain GARCIA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1565

5

Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1560.00€ par an

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