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Réf. de l'annonce : 13641275 / 13657

Vente maison 6 pièces, 128.00m², Orléans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 553,00€
346 000 €
  • 128.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Superbe maison de 128m² avec dépendance, garage et jardin.

Située dans un quartier calme et recherché d'Orléans, cette maison de 128 m² rénovée avec goût, conservant les boiserie et le parquet massif tout en intégrant des touches modernes. Parfaite pour une famille, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour de 40,64 m² disposant d'un poêle à bois, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine aménagée, équipée et dinatoire est à la fois pratique et conviviale. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées.

À l'étage, un grand palier vous accueille, desservant une salle de bain et toilettes séparées, ainsi que deux chambres (dont une de18 m² dotée d'un balcon et de deux dressings).

Le terrain de 576m² clos et joliment arboré entoure cette maison, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter de l'extérieur.
Pour terminer, un grand garage de 60 m² et une dépendance attenante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23931
31
Diagnostic réalisé le : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2500.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 128.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage
    • Vue mer : Non

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l'Adresse CABINET CHESNEAU - ORLEANS
28 rue Jeanne d'Arc
45000 Orléans
02 38 59 95 75

Nos honoraires
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  • l'Adresse CABINET CHESNEAU - ORLEANS
  • 15 245€
  • AUBRY Caroline
  • 411 423 775 / 1997B00197
  • Orléans
  • FR75411423775
  • CPI 4501 2018 000 030 195
  • CCI LOIRET
  • SOCAF
  • 520 000€
  • 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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