Vente maison 3 pièces, 52.00m², Tonnay-Charente

• 52.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison Tonnay Charente 3 pièce(s) 52 m2

Maison de plain-pied avec cour Centre-ville de Tonnay-Charente

Idéalement située en coeur de ville, cette maison de plain-pied séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel, à deux pas des commodités.

L'intérieur propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien. Côté nuit, une chambre ainsi qu'un bureau - pouvant également faire office de chambre d'appoint - répondent à différents besoins de vie ou de télétravail.

Si le diagnostic énergétique actuel est à revoir, des pistes d'amélioration simples et efficaces sont déjà identifiées : isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur. Un investissement utile pour améliorer le confort thermique et alléger les factures à moyen terme.

Côté extérieur, une cour carrelée avec préau vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est facilité par un parking à proximité immédiate.

Une opportunité rare de conjuguer vie de plain-pied, emplacement central et potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1680.00€ par an

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