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Réf. de l'annonce : 13121674

Vente appartement 4 pièces, 89.95m², Saint-André-de-Sangonis

274 500 €
  • 89.95m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
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A VENDRE POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF: Appartement 4 pièces de 89,95 m2 + 33 m2 de terrasse situé à Saint Andre De Sangonis (34725)

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T3 neuf de 89,95 m2 et 33 m2 de terrasse + 2 places de parkings, au sein du programme en construction "SAN ANDREA" qui se situe au coeur du quartier recherché du Puech à Saint-André-de-Sangonis.

Saint-André de Sangonis, se situe au coeur de la vallée de l'Hérault, à mi-chemin entre la Méditerranée et l'Aveyron. La commune est entourée de magnifiques paysages touristiques : le Lac du Salagou, les vignobles du Languedoc...
Elle est desservie par l'A750 et l'A75, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 30 min et Béziers en 40 min.

La future résidence neuve SAN ANDREA bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier calme et familial, au pied des transports en commun, des écoles et des infrastructures sportives.

Le centre de la ville se situe à tout juste 7 min à pied et les écoles à moins de 5 min (école élémentaire et collège).

Des prestations soignées seront proposées :
- Ascenseur desservant tous les niveaux,
- Salles de bain aménagées d'un meuble vasque intégré, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes,
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un système de production thermodynamique grâce à des panneaux rayonnants électriques,
- Grands espaces,
- Terrasses ombragées avec vues dégagées...

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Livraison 4ème trimestre 2024
Eligible résidence principale / secondaire / investissement libre / LMNP

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 89.95 m²
    • 3 chambres
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etage RDC
    • Construit en 2024
    • Immeuble de 3 étages