Vente maison 7 pièces, 212.00m², Loire-Authion

• 212.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Loire Authion 7 pièce(s)

Maison rénovée, idéalement située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au sein de la commune de Loire-Authion. Alliant charme authentique et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de la Loire, des commerces et des services.

Vous serez séduit(e) par sa rénovation soignée, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse dès l'entrée. La maison propose des espaces de vie lumineux, une décoration actuelle et une configuration pratique pour une vie familiale.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur l'espace de vie, d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains avec possibilité d'ajouter une douche, d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'un grenier aménageable déjà isolé : il ne reste plus qu'à dessiner et organiser l'aménagement de cet espace, offrant un beau potentiel supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière à granulés performante, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 3 600m².

Idéal pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie.

Référence : 36524
Honoraires charge acquéreur
DPE : C (135) / GES : A (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1354

4

Diagnostic réalisé le : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2510.00€ et 3450.00€ par an

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