Vente maison 7 pièces, 182.00m², Pérols

• 182.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

RARE SUR PÉROLS -MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET JAMAIS HABITÉE - 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN DE 450 M2 ENVIRON.

RARE SUR PÉROLS - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET JAMAIS HABITÉE - 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN DE 450 M2 ENVIRON.

Entièrement rénovée en 2024, cette belle maison familiale se développe sur 2 niveaux offrant ainsi une superficie de plus de 180 m2, sur une parcelle piscinable de plus 450 m².
Située au coeur du village, elle profite de toutes les commodités à quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Au rez-de-chaussée, se trouve une TRÈS BELLE PIÈCE À VIVRE de plus de 60 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES VITRÉES À GALANDAGES, dont la cuisine est à imaginer.
Cet espace ouvert, idéal pour recevoir, offre une vue imprenable sur l'église néo-gothique de Pérols construite en 1865.
Côté nuit, un ESPACE PARENTAL avec salle d'eau privative , ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

A l'étage, la maison offre 3 CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX (20, 23, et 26 m²), chacune équipée de PLACARDS INTÉGRÉS.
Un ESPACE BUREAU VITRÉ, baigné de lumière, parfait pour le télétravail, jouxte l'une des chambres.
S'y trouvent également, une BELLE SALLE DE BAINS avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé.
Enfin, une BUANDERIE vient compléter utilement l'étage.

À l'extérieur, un ABRI DE JARDIN maçonné vous permettra de stocker du matériel et/ou des vélos en toute sécurité.
Les espaces extérieurs, encore à aménager, constituent un vrai potentiel pour créer une piscine, une cuisine d'été et/ou un jardin paysager dont l'alimentation pourra être assurée par le forage. La parcelle permet également de stationner au-moins 2 véhicules.

Cette maison, idéalement située, vient d'être rénovée, et n'a jamais été habitée proposant ainsi un espace vierge à aménager à votre goût. Elle est dotée de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager les extérieurs.

LES PLUS :
- Rénovation de qualité
- Garantie décennale
- Baies à galandage
- Climatisation réversible gainée à l'étage
- Adoucisseur
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Baie de brassage informatique
- Forage
- Terrain piscinable
- Tramway et commerces à quelques pas seulement

PÉROLS est une commune très dynamique qui propose un cadre de vie d'exception au climat agréable, et bénéficiant de toutes les commodités.
Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée (à proximité des plages, de la gare Sud de France, et de l'aéroport).

A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

(Certaines photos de home Staging virtuel, non contractuelles)

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

652

2

Diagnostic réalisé le : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1330.00€ par an

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