Vente maison 7 pièces, 182.00m², Pérols

• 182.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

RARE AU COEUR DE PÉROLS -VILLA À TOIT PLAT RÉNOVÉE - 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN PISCINABLE DE 450 M2 ENVIRON.

RARE AU COEUR DE PÉROLS - VILLA À TOIT PLAT RÉNOVÉE 180 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - ABRI DE JARDIN MAÇONNÉ - TERRAIN PISCINABLE DE 450 M2 ENVIRON.

Fruit d'une belle rénovation en 2024, cette villa familiale 4 faces se développe sur plus de 180 m2, et est édifiée sur une parcelle piscinable de plus 450 m².
Située au coeur du village, elle profite de toutes les commodités à quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Au rez-de-chaussée, une BELLE PIÈCE À VIVRE de plus de 60 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes BAIES VITRÉES À GALANDAGES, dont la cuisine est à imaginer.
Cet espace ouvert, idéal pour recevoir, offre une vue imprenable sur l'église néo-gothique de Pérols construite en 1865.
Côté nuit, un ESPACE PARENTAL avec salle d'eau privative , ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau.

A l'étage, la maison offre 3 CHAMBRES AUX VOLUMES GÉNÉREUX (20, 23, et 26 m²), chacune équipée de PLACARDS INTÉGRÉS.
Un ESPACE BUREAU VITRÉ, baigné de lumière, parfait pour le télétravail, jouxte l'une des chambres.
Cet espace nuit est complété par une BELLE SALLE DE BAINS avec double-vasque, baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une BUANDERIE.

À l'extérieur, un ABRI DE JARDIN maçonné vous permettra de stocker du matériel et/ou des vélos en toute sécurité.

Les espaces extérieurs, encore à aménager, offrent un vrai potentiel pour créer une piscine, une cuisine d'été et/ou un jardin paysager dont l'alimentation pourra être assurée par le forage. La parcelle permet également de stationner au-moins 2 véhicules.

Cette maison, idéalement située, vient d'être rénovée et n'a jamais été habitée proposant ainsi un espace vierge à aménager à votre goût. Elle est dotée de très beaux volumes et de nombreux rangements. Il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager les extérieurs.

LES PLUS :
- Rénovation de qualité
- Garantie décennale
- Baies à galandage
- Climatisation réversible gainée à l'étage
- Adoucisseur
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants électriques
- Baie de brassage informatique
- Forage
- Terrain piscinable
- Tramway et commerces à quelques pas seulement

PÉROLS est une commune très dynamique qui propose un cadre de vie d'exception au climat agréable, et bénéficiant de toutes les commodités.
Située à quelques kilomètres de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée (à proximité des plages, de la gare Sud de France, et de l'aéroport).

A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

652

2

Diagnostic réalisé le : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1330.00€ par an

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