Vente maison 5 pièces, 150.87m², Pérols

• 150.87m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

PÉROLS - RARE - PLAIN-PIED - MAISON T4 DE 150 M² AVEC T1 BIS INDÉPENDANT - TERRAIN 435 M² - VÉRANDA

PÉROLS - RARE - PLAIN-PIED - MAISON T4 DE 150 M² AVEC T1 BIS INDÉPENDANT - TERRAIN 435 M² - VÉRANDA

À deux pas du CENTRE VILLE et de la STATION DE TRAMWAY, découvrez cette maison de PLAIN-PIED lumineuse aux volumes agréables.

Romain GARCIA de L'Adresse Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, construite en 1963 et rénovée, offrant une entrée, un double séjour lumineux offrant une belle partie en rotonde, apportant volume et cachet, le tout ouvrant sur une grande véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau récente et un WC, vous retrouverez un vaste dégagement avec rangements desservant une chambre, un bureau, un cellier, une salle de bains et un WC.

Un T1 bis indépendant, entièrement équipé, vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Les extérieurs offrent un abri de jardin, une belle terrasse avec barbecue, ainsi qu'un espace de stationnement.

Prestations et équipements :
-Toiture neuve (2023)
-Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
-Panneaux solaires installés en 2024
-Consommation énergétique : environ 1 400 € / an
-Climatisations

LES PLUS :
-PROCHE TRAM
-CLIMATISATION
-FIBRE OPTIQUE
-FORAGE
-ABRI DE JARDIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1033

3

Diagnostic réalisé le : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an

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