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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13897106 / 35051
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 165.00m², Saint-Barthélemy-d'Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % TTC | 410 600€ honoraires inclus | 390 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 555,00€
410 600 €
  • 165.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 SDB
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Maison Saint Barthelemy D Anjou

Maison familiale idéalement située à Saint-Barthélemy-d'Anjou ? Secteur La Jaudette

Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier recherché, proche des commodités et des écoles.

Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et son potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Dès l'entrée, la hauteur cathédrale et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau.
Séjour lumineux de 23 m², exposé Est-Ouest, avec cheminée, et possibilité d'ouvrir sur la cuisine
À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées
Espace supplémentaire : un dégagement de près de 10 m² pouvant être aménagé en bureau
2 garages et un grenier, parfaits pour le rangement ou un futur aménagement
Toiture ardoise et maison bien entretenue
Le tout sur une parcelle de 725 m², offrant un bel espace extérieur.


Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous pour une visite.

DPE : D
REF : 35051

*Honoraire à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2147
7
Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2660.00€ et 3660.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 165.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 2 Garages/box
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1981
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Agence immobilière
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
4 route d'Angers
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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