Vente maison 6 pièces, 169.77m², Angers

• 169.77m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison de Caractère Atypique - Jardin - Atelier

ANGERS CITE HISTORIQUE

A deux pas du Château d'Angers dans le quartier de la Cité, venez découvrir cette maison de caractère et atypique du 17ème, en partie remanié en 1830, avec jardin intimiste.

Elle a deux entrées, la première vous amène dans une vie de plain pied composée d'un séjour/cuisine donnant sur une véranda chauffée, d'une belle terrasse, d'un jardin, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau et d'un wc.. Vous trouverez un atelier en fond de jardin de 24m² style loft rénové et chauffée.

La deuxième entrée vous mène, dans la partie la plus ancienne de la maison, à un second salon avec cheminée, l'escalier de caractère distribue au 1er étage une grande chambre avec parquet en pointe de Hongrie et au 2éme étage un grenier aménageable de 15m².

Possibilité d'acquéreur en sus un garage boxé dans une copropriété sécurisée pour 35 000 €. La maison a connu des rénovations récentes (atelier complet, toiture, huisseries, isolation, électricité, façade...)

Notre avis: Maison située dans la Cité au calme absolu avec son jardin sans vis à vis! Elle se prête à une vie en famille mais peut aussi être pensée pour une profession libérale ou séparée en deux habitations.

DPE E
ref 32596
honoraires à charge vendeurs

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26657

57

Diagnostic réalisé le : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2386.00€ et 3228.00€ par an

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