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Réf. de l'annonce : 13124161 / 31099

Vente maison 6 pièces, 125.00m², La Ménitré

63 200 €
  • 125.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 0 SDB
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Longère Bord de Loire 6 pièce(s) 125 m2

Solution d'investissement : VIAGER AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT
HOMME 75 ANS-FEMME 72 ANS
Valeur du bien : 260 000€ Prix d'achat : 143 780 FAI
Bouquet : 63 200€ Rente: 385€/mois
Horizon d'investissement : de 20 ans

A VENDRE sur la commune de la MÉNITRÉ, situé à 25 minutes du centre-ville de la ville d'ANGERS, venez découvrir cette longère qui se situe dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, à proximité immédiate des commodités, dans un village typique des bords de Loire.
L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison Type 5 d'environ 125m² qui se compose :
Au RDC : entrée, double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC, bureau, buanderie et véranda.
Au premier étage : pallier, 3 chambre, salle d'eau, WC et grenier.
A l'extérieur : un ensemble de dépendance ancienne d'environ 100m².
Le tout sur une parcelle de 583m² clos de mûrs.

Situé dans une attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager avec réserve d'usufruit, le vendeur à la possibilité de vivre dans son logement ou de le louer jusqu'à son décès. En contrepartie l'acquéreur n'a pas la charge de la taxe foncière.

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Bilan energetique
13920
20
Diagnostic réalisé le : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1406.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 125.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1846
    • Immeuble de 1 étage