Vente maison 6 pièces, 110.00m², La Ménitré

• 110.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Maison de Bourg (ancien séchoir) Bord de Loire 6 pièce(s) 100 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE SANS RENTE ET SANS TAXE FONCIERE
HOMME 79 ANS-FEMME 76 ANS
Valeur du bien : 225 000€ Prix d'achat : 139 275 FAI
Bouquet : 139 275€ FAI Rente: 0€/mois
Horizon d'investissement : de 17 ans

La MÉNITRÉ, village de charme typique des bords de Loire, situé à 25 minutes du centre-ville d'ANGERS, venez découvrir cette longère qui se situe dans un quartier résidentiel calme et sans nuisance, à proximité immédiate des commodités (commerce, école..)
L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison Type 5 d'environ 125m² qui se compose :
Au RDC : entrée, double séjour ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, WC, bureau, buanderie et véranda.
Au premier étage : pallier, 3 chambre, salle d'eau, WC et grenier.
A l'extérieur : un ensemble de dépendance ancienne d'environ 100m².
Le tout sur une parcelle de 583m² clos de mûrs.

Situé dans une commune attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager avec réserve d'usufruit, le vendeur à la possibilité de vivre dans son logement ou de le louer jusqu'à son décès. En contrepartie l'acquéreur n'a pas la charge de la taxe foncière tout en bénéficiant d'une décote sur le prix importante.

ref 549
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13920

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Diagnostic réalisé le : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1406.00€ par an

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