Vente appartement 3 pièces, 69.01m², Annecy

• 69.01m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

T3 de 70m² entièrement refait à neuf avec balcon et cave

Au coeur d'une copropriété à taille humaine, au deuxième étage, découvrez ce T3 de 70 m² pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se distingue par une belle luminosité et une distribution des espaces particulièrement équilibrée.
La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et pratique au quotidien. Les volumes sont agréables, les rangements bien intégrés et la lumière naturelle valorise l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour recevoir que pour se détendre.
L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, chacune disposant de rangements, offrant des solutions d'aménagement adaptées à un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bains, rénovée récemment, s'inscrit dans la continuité d'un appartement entièrement remis au goût du jour : aucun travaux à prévoir.
Un balcon vient compléter l'espace de vie, ainsi qu'une cave, apportant un vrai confort de stockage. Ce bien clé en main coche l'ensemble des critères recherchés pour un achat serein et durable.
Le secteur bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et services essentiels. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre d'Annecy, tandis que l'accès routier et les pistes cyclables offrent une mobilité simple et fluide, notamment vers le lac et les zones environnantes.
Ce bien est proposé par votre agence L'Adresse Annecy.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jade COLLOMB (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Bilan energetique

16210

10

Diagnostic réalisé le : 06/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1280.00€ par an

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