Vente appartement 2 pièces, 55.50m², Argonay

• 55.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 Lumineux - 55 m² - Hauts d'Argonay

Appartement T2 Lumineux - 55 m² - Hauts d'Argonay.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 55 m², idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un secteur très calme et recherché des hauteurs d'Argonay. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et traversante, ce bien offre une très belle luminosité.
L'appartement, particulièrement soigné, vous accueille avec un hall d'entrée qui dessert harmonieusement les pièces. Vous profiterez d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec accès direct à un balcon parfaitement proportionné pour l'aménagement d'un salon de jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur face au panorama. La cuisine est semi-ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés.
Le confort est assuré par un chauffage en base sol, garantissant une chaleur douce et homogène. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété, facilitant votre quotidien. En annexe, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Actuellement loué en bail meublé jusqu'au 3 octobre 2026, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif clé en main ou un projet d'acquisition à terme pour une résidence principale.

Concernant la copropriété, elle est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir dans un futur proche.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un appartement "prêt à vivre" dans un secteur privilégié, à proximité des commodités et d'Annecy.

Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy.
Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Sandrine LE STUNFF au 06.58.73.33.20, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sandrine LE STUNFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819.453.374 - ANNECY.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1570 € (prix indexés sur les années 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine LE STUNFF (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 819453374 - ANNECY.

Bilan energetique

2457

7

Diagnostic réalisé le : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1570.00€ par an

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