Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Saint-Félix

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

SAINT-FÉLIX - DUPLEX T4 AU COEUR DU VILLAGE AVEC GARAGE DOUBLE, TERRASSE ET SUITE PARENTALE

Offrez-vous un cadre de vie rare en plein centre de Saint-Félix, alliant confort, luminosité et praticité. Cet appartement T4 en duplex, spacieux et bien agencé, est idéal pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres lumineuses pour accueillir votre famille.
- Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et un panorama exceptionnel pour profiter de couchers de soleil inoubliables.
- Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
À l'étage :
- Une suite parentale élégante, sous de magnifiques poutres apparentes, avec douche privative et WC, pour un véritable espace intime et cosy.
Les atouts exclusifs :
- Une cave privative pour vos rangements.
- Un double garage avec porte motorisée et installation électrique intégrée, idéal pour garer vos véhicules et entreposer vos équipements.
- Une place de parking privative supplémentaire.
Une localisation stratégique : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 4 minutes en voiture de l'A41, facilitant vos déplacements vers Annecy, Genève et Chambéry.
Informations pratiques :
Prix : 329 000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9878 / lucie.richard@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

1243

3

Diagnostic réalisé le : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1120.00€ par an

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