Vente maison 5 pièces, 263.00m², Beaufort-en-Anjou

• 263.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre en exclusivité : Ensemble immobilier au coeur de Beaufort en Anjou

Ancien relais de poste, ce bien unique situé dans le centre-bourg de Beaufort en Anjou offre un caractère authentique et un fort potentiel d'investissement. Son architecture traditionnelle et son passé historique en font un lieu plein de charme.

Cet ensemble se compose de trois lots :
Premier logement libre de location :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, WC
- Étage : Trois chambres, salle de bains
- Deuxième étage : Grand grenier aménageable

Second logement :
- Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine, WC
- Étage : Deux chambres, salle de bains
- Sous-sol : Cave

Troisième lot :
- Rez-de-chaussée : Restaurant (local professionnel actuellement loué)
- Étage : Logement comprenant une cuisine, séjour, salle de bains avec WC, grande chambre

Extérieur :
- Plusieurs dépendances
- Deux garages

Terrain attenant de plus de 900 m²
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte.
DPE : E (238) - GES : E (52)
Réf : 35284
*Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23852

52

Diagnostic réalisé le : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2810.00€ par an

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