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Réf. de l'annonce : 13914996 / 1318
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 96.75m², Cabriès

Charges : 10 € | Honoraires à la charge du vendeur
249 000 €
  • 96.75m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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À vendre Maison de village 97m2 garage - CABRIES 13480

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de ville T3 de 97m2 idéalement située au coeur du village prisé de CABRIES, proposant un cadre de vie agréable et convivial. Dès votre entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et un séjour lumineux. Le premier étage dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé.

Fort potentiel d'aménagement avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare qui allie charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Un garage fermé avec cave sera vendu avec ce bien. À proximité de toutes les commodités, vous pourrez tout faire à pied !

Bien actuellement loué 830€ par mois, fin du bail mai 2028.

Bien soumis à la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130€ et 2 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année ?(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lara SEGUIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

Bilan energetique
30510
10
Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2130.00€ et 2920.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 96.75 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 8 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 2 étages
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13 Bd Ange Martin
13190 Allauch
04 91 05 13 13

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  • l'Adresse Stena Allauch
  • 2000
  • Stéphane GIORDANA
  • 752756114
  • Marseille
  • FR0575275611400019
  • CPI13102018000033812
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
  • Galian
  • 120.000 €
  • 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
  • Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr

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