Vente maison 10 pièces, 270.00m², L'Île-d'Elle

• 270.00m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 4 SDB

Ensemble immobilier à L'Ile d'Elle - 85770

A l'Ile d'Elle, village avec toutes les commodités : boulangerie, épicerie, restaurant, écoles, collège...
À seulement 30 mins au Nord de La Rochelle, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre d'environ 268 m². Ce bien peut correspondre à de nombreux projets.

IDÉAL GRANDE FAMILLE / FAMILLE RECOMPOSÉE OU INVESTISSEUR LOCATIF

Il se compose ainsi :
- Un premier logement comprenant : cuisine, deux salons, 4 chambres et deux salles d'eau.
- Un deuxième : pièce de vie, salle de bain, chambre.
- Le troisième : pièce de vie avec cuisine et insert, une chambre, salle de d'eau.
- Une dernière pièce d'environ 20m² pouvant être aménagé en fonction des besoins.
Vous disposerez d'un garage avec porte électrique, d'une piscine semi-enterrée et d'un accès direct au canal.

Les + : Le premier logement est alimenté par une pompe à chaleur (air-eau), toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, installation photovoltaïque en revente totale (environ 2000€/an), panneau publicitaire avec rente annuelle.

Ref 596. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2277

7

Diagnostic réalisé le : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2450.00€ par an

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