Vente maison 7 pièces, 230.00m², Vix

• 230.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Vix 7 pièce(s)

Au coeur du Marais Poitevin, dans un village avec écoles et commerces situé à 30 mn de La Rochelle et 15 mn de Marans et Fontenay le Comte.

GRANDE SURFACE HABITABLE - COMMERCE A PIEDS - VIE EN RDC POSSIBLE (chambre + salle d'eau)

Belle maison en pierres avec de nombreux atouts !

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une charmante pièce de vie très chaleureuse avec son brasero, une cuisine aménagée et équipée et une suite parentale dotée d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative avec wc.
Le palier de l'étage dessert quant à lui trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Pour les amateurs de bricolage, une grande dépendance d'un peu plus de 50 m² avec espace galetas vous permettra de laisser libre cours à vos envies, en plus des divers abris de jardin et de la cave.

Côté détente : une pièce avec un sauna 6 personnes vous invitera au lâcher-prise.

Un espace composé d'une pièce de vie, de deux pièces de couchage, d'une salle d'eau et d'un wc vous permettra d'accueillir qui bon vous semblera, amis, famille ou vacanciers si l'envie d'une activité de gîte sommeille en vous.

Côté extérieur, une grande piscine enterrée (bassin de 10 m x 4.50 m) et un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de près de 1400 m² .

Les + :
- PANNEAUX SOLAIRES en autoconsommation ainsi qu'une revente du surplus générant un revenu annuel d'environ 700 € ;
- CONSO. ACTUELLE : EDF 1300 € /an et environ 1200 € de fuel / an ;
- ECONOMIE D'EAU avec le FORAGE branché sur l'ensemble de la maison excepté la cuisine.

Ref 803. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21645

45

Diagnostic réalisé le : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3550.00€ et 4850.00€ par an

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