Vente maison 5 pièces, 116.00m², Le Gué-de-Velluire

• 116.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Corps de ferme - LE GUE DE VELLUIRE - Terrain 1ha7 environ

EXCLUSIVITÉ - Opportunité RARE sur la commune du GUE DE VELLUIRE (85), idéalement située entre FONTENAY-LE-COMTE et MARANS.

Vous rêvez de concrétiser un projet agricole ou d'exploiter un domaine offrant un beau potentiel ? Prenez le temps de découvrir cette propriété !

Ce domaine comprend :

- Une maison de plain-pied à rénover, proposant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec wc, 3 chambres, un espace rangement.

- Plus de 600m² de bâtiments agricoles, incluant hangars, box à chevaux, grange...

- Une construction annexe idéale pour vos projets de vente directe (parking, espace accueil clientèle et laboratoire de transformation).

- Un terrain attenant de plus de 1,7 hectare, prêt à être exploité pour vos activités agricoles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre rural fonctionnel et prometteur... 2025 pourrait être l'année de votre nouveau départ !

Ref 968. DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23065

65

Diagnostic réalisé le : 29/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2890.00€ par an

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