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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13785522 / 958
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 128.04m², La Taillée

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 992,00€
175 660 €
  • 128.04m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison à LA TAILLEE

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

À 35 MIN DE LA ROCHELLE, ancienne grange rénovée avec charme et volumes, au coeur de La Taillée

Venez découvrir cette ancienne grange pleine de caractère, rénovée et située dans un village typique et accueillant.

Ses atouts majeurs :
- Pierres apparentes et beaux volumes
- Assainissement tout à l'égout
- Gros oeuvre en bon état

L'agencement est harmonieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les espaces généreux qu'offre la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée ouverte : parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, dans la continuité, complète cet espace de vie chaleureux.

Un couloir dessert deux chambres, une buanderie/chaufferie, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Les extérieurs sont quant à eux, fonctionnels et agréables. Vous disposez d'une terrasse plein Ouest, à l'abri des regards, idéale pour profiter du soleil
Et un grand espace côté Est, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien rare qui marie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, à seulement 35 minutes de La Rochelle.

Ref 958 - DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17249
49
Diagnostic réalisé le : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2740.00€ et 3770.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 128.04 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 715.00 m²
  • Autres
    • Construit en 1900
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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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