Vente maison 4 pièces, 93.97m², Le Gué-de-Velluire

• 93.97m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 4 pièce(s) 93 m2

EXCLUSIVITE à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 15 mn de MARANS et FONTENAY LE COMTE.

Découvrez cette maison de plain-pied nichée au coeur du charmant village du Gué-de-Velluire !

PLAIN-PIED | CONFORT ÉNERGÉTIQUE | BON ETAT GENERAL

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, où une baie à galandage ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial.

Côté nuit, deux chambres avec placards vous attendent, et une troisième chambre peut être aménagée facilement selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent cet intérieur fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'un abri de jardin, le tout sur un terrain de 704 m².

Atouts techniques : construction de 2009, tout-à-l'égout, portail électrique.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Ref 1005. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1685

5

Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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