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Réf. de l'annonce : 13691688
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 168.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

Honoraires à la charge du vendeur
223 500 €
  • 168.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison - 6 pièces - Mouzeuil Saint Martin

EXCLUSIVITÉ à MOUZEUIL-SAINT-MARTIN

Située dans un charmant village entre Fontenay et Luçon, à seulement 10 minutes de l'A83 et 45 minutes des plages, cette maison en pierres rénovée offre commodités et écoles à proximité.

PARFAITEMENT ENTRETENUE - BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

Cette maison spacieuse de 168 m² vous séduira par son charme et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une véranda donne accès à l'entrée, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 46 m² avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central invite à la créativité culinaire, complétée par une pièce fonctionnelle pouvant servir de cellier, lingerie et chaufferie, abritant la pompe à chaleur et le chauffe-eau solaire.

Sur ce même niveau, un couloir mène à deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace pour la machine à laver et un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires et deux autres pièces déjà aménagées mais nécessitant des travaux (prévoir ouvertures et installation de chauffage).

L'extérieur comprend un jardin clos et arboré avec verger, terrasse avec pergola, abri de jardin, garage et dépendances.

Le tout sur un terrain de 1228m².

Le + : vous pouvez poser vos valises !
Ref 898. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1494
4
Diagnostic réalisé le : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1910.00€ et 2640.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 168.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Autres
    • Construit en 1900
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l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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