Vente maison 7 pièces, 167.00m², Le Gué-de-Velluire

• 167.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 30 min de La Rochelle - 167m²

Dans un joli village au coeur du Marais Poitevin, 30 minutes de La Rochelle, 15mins de Fontenay le Comte et 45 minutes des plages
Prestations de qualité pour cette grande maison rénovée avec goût sur un jardin clos et arboré d'env. 2350 m² dans un bel environnement, au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois. Ouverte sur une véranda dominant le marais. cette dernière vous permet d'accéder à une cuisine particulièrement bien aménagée et équipée.

Une salle d'eau, deux chambres avec placards et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un wc et un espace bureau.

Enfin, côté annexes, vous profiterez d'un garage, d'un préau, d'une dépendance de 16m² aménagée en studio, ainsi que d'une terrasse pour profiter de la vue et de la quiétude des lieux.

Le + : prestations de qualité, tout à l'égout, environnement calme...

Ref 718. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17135

35

Diagnostic réalisé le : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1858.00€ et 2514.00€ par an

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