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Réf. de l'annonce : 13076807 / 31192

Vente maison 6 pièces, 182.00m², Le Lion-d'Angers

425 000 €
  • 182.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Le Lion D Angers 6 pièce(s)

En exclusivité, en périphérie proche du centre du Lion d'Angers, nous vous invitons à vous laisser charmer par le cadre de cette propriété sur ses 1.6 ha, cette bâtisse rénovée offre une jolie façade en pierres apparentes et de beaux volumes avec sa surface habitable de 180 m² .
Egalement au sein de cette propriété vous profiterez de jolies dépendances de 300 m² au sol plus 100 m² minimum à l' étage. Le tout entièrement réhabilitable pouvant servir pour une activité de gite, de salle de réception, ou autre selon vos besoins ...
La bâtisse se compose d'un séjour, un salon sur parquet, une grande cuisine aménagée et équipée avec jolie cheminée, une chambre et une grande salle de bains. A l'étage on retrouve trois autres chambres de 25 m², 24 m² et 17 m² avec chacune une mezzanine indépendante et une salle d'eau.
Coté extérieur le cadre est verdoyant et bucolique grâce aux nombreuses variétés d'arbres ( peuplier , chêne ,tilleul , sapins , etc ) et son étang.

Avis du consultant :
"Charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel à proximité des services".

DPE : D / Ref. 31192
Honoraires à charge vendeur


Bilan energetique
17945
45
Diagnostic réalisé le : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2394.00€ et 3240.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 182.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage