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Réf. de l'annonce : 13729738 / 35597

Vente maison 18 pièces, 400.00m², Montreuil-sur-Maine

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 1 045 000€ honoraires inclus | 1 000 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 000,00€
1 045 000 €
  • 400.00m²
  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • 4 SDB
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Propriété exceptionnelle avec vue imprenable sur la Mayenne.

À vendre en exclusivité aux portes du Lion d'Angers , découvrez cette somptueuse propriété de plus de 8 hectares, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la rivière la Mayenne.
Cette demeure de caractère se compose d'une habitation principale de 240 m², alliant le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes, et un confort moderne.
A côté de cette maison principale, deux gîtes en activité qui génèrent des revenus importants.
Des dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité de gîtes ou de répondre à vos projets personnels.
Les passionnés d'équitation apprécieront le hangar équipé de 7 boxes, une sellerie, une pièce d'eau, une carrière équestre, des paddocks et des prés.
Atout supplémentaire, une piscine et une grande terrasse, parfaites pour se détendre en admirant le panorama.
Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de grands espaces.

Ref : 35597 | DPE : C(167) - GES : A (5)
Prix : 1 045 000 € | Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1675
5
Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4360.00€ et 5940.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 18 pièces
    • 400.00 m²
    • 9 chambres
    • 1 salle de bain
    • 3 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 86956.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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