Vente maison 6 pièces, 136.00m², Le Lion-d'Angers

• 136.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

À VENDRE -Maison de bourg au coeur du Lion-d'Angers

Maison de bourg au coeur du Lion-d'Angers. Volumes généreux et emplacement idéal !
Située en plein centre, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet aux enfants d'accéder à pied aux écoles, commerces et équipements sportifs en quelques minutes.
Vous apprécierez son état général irréprochable, sa décoration neutre et soignée qui facilite la projection.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, WC et buanderie.
À l'étage, une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing, un bureau (ou petite chambre), une deuxième chambre et une salle de bains avec WC.
Au niveau supérieur, un palier mène à une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires de 15 et 17 m², chacune avec dressing.

Coté extérieur : une terrasse à l'arrière pour profiter d'un extérieur agréable et un garage qui est un vrai plus en centre bourg complète ce bien.

Ref : 36518| DPE C(154) GES A(4)
Prix : 279 560 € HAI
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1544

4

Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2280.00€ par an

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