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Réf. de l'annonce : 13372156 / 720
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 108.00m², Le Gué-de-Velluire

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 322,00€
187 600 €
  • 108.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Le Gue De Velluire 6 pièce(s)

En exclusivité à LE GUE DE VELLUIRE, un charmant village au coeur du Marais Poitevin situé à seulement 30 mn de La Rochelle et 45 mn des plages.
Venez découvrir cette maison en pierres rénovée avec goût, à deux pas de la rivière Vendée, où le cachet de l'ancien règne en maître .
Elle comprend une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une pièce cosy emprunte de sérénité, une grande pièce de vie d'env. 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau avec jets hydromassants et 2 wc indépendants. A l'étage, vous profiterez d'une chambre/bureau et d'un grenier aménageable.
Vous disposerez également d'un garage et nombreuses dépendances qui vous permettront si vous le souhaitez d'agrandir le potentiel habitable.
Côté extérieur, vous serez à l'abri de tous les regards dans son jardin clos arboré d'environ 1100 m² .
Les + : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout ...
Visite virtuelle sur notre site.
Ref 720. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2247
7
Diagnostic réalisé le : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660.00€ et 2270.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 108.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Construit en 1900

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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