Vente maison 5 pièces, 108.00m², Le Gué-de-Velluire

• 108.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Le Gue De Velluire 6 pièce(s)

En exclusivité à LE GUE DE VELLUIRE, un charmant village au coeur du Marais Poitevin situé à seulement 30 mn de La Rochelle et 45 mn des plages.
Venez découvrir cette maison en pierres rénovée avec goût, à deux pas de la rivière Vendée, où le cachet de l'ancien règne en maître .
Elle comprend une entrée desservant une jolie cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une pièce cosy emprunte de sérénité, une grande pièce de vie d'env. 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau avec jets hydromassants et 2 wc indépendants. A l'étage, vous profiterez d'une chambre/bureau et d'un grenier aménageable.
Vous disposerez également d'un garage et nombreuses dépendances qui vous permettront si vous le souhaitez d'agrandir le potentiel habitable.
Côté extérieur, vous serez à l'abri de tous les regards dans son jardin clos arboré d'environ 1100 m² .
Les + : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tout-à-l'égout ...
Visite virtuelle sur notre site.
Ref 720. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2247

7

Diagnostic réalisé le : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660.00€ et 2270.00€ par an

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